Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint den einzigartigen Charme eines historischen Altbaus mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und 2024 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert, sodass sich die Wohnung heute im Erstbezug präsentiert.
Bereits im Eingangsbereich des Hauses empfängt Sie ein stilvolles Ambiente mit liebevoll erhaltenen Details aus der Jugendstilzeit. Ein neu gestalteter Aufzug bringt Sie komfortabel direkt vor die Wohnungstür im 4. Obergeschoss.
Bereits beim Betreten der Wohnung der ersten Ebene eröffnet sich ein großzügiger Flurbereich, von dem aus sich die private Ebene erschließt. Hier stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein besonders großzügiges Hauptschlafzimmer bildet den ruhigen Rückzugsort dieser Ebene und wird durch eine separate Ankleide ergänzt. Mehrere modern gestaltete Badezimmer sorgen für hohen Komfort und ermöglichen eine ideale Nutzung auch für Familien oder Gäste. Abgerundet wird diese Ebene durch eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in die darüberliegende Ebene, die den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Hier beeindruckt ein weitläufiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Gestaltung und großzügigem Raumgefühl. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Eine weitere Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Bereich für entspannte Stunden.
Die Galerieebene verleiht der Wohnung eine besondere architektonische Note und ergänzt das Raumangebot auf stilvolle Weise. Sie eignet sich ideal als Homeoffice, Atelier oder zusätzlicher Rückzugsort und schafft durch ihre offene Gestaltung eine Verbindung zwischen den Ebenen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der attraktiven Laufnähe zur Innenstadt und vielfältigen Einkaufs-, Gastronomieangeboten in den unmittelbaren Parallelstrassen, die auch einfach und schnell mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Insgesamt überzeugt diese Maisonette-Wohnung durch ihre durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen, den gelungenen Mix aus historischem Charakter und moderner Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl unter dem Dach.
Bei Bedarf eröffnet sich die seltene Gelegenheit, zwei Maisonette-Einheiten zusammenzulegen und eine außergewöhnliche Wohnfläche von rund 427 m² zu schaffen.
