Preis

375.000 €

Objekt-ID

7218

Objektart

Wohnung

ORT

München

Zimmer

1

Wohnfläche

28,13 m²

Grundstücksfläche

Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Käufer.
vom Kaufpreis

Wohnung zum Kauf, München 1 Zimmer, 28,13 m² Wohnfäche - Kompakte Stadtwohnung in Bestlage Münchens

Objektdaten

Standort
80799 München
Wohnfläche
ca. 28,13 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
375.000 €
Kaltmiete
1.145 €
Gesamtmiete
1.275 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Käufer.
Provisionshinweis
Dieses Objekt ist provisionsfrei für den Käufer.
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Interne Objekt-ID
5565681
Externe Objekt-ID
7218
OpenImmo-ID
xPncBtbqkL7VP4dPcZdCMWNF
Stand vom
03.08.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1985

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet einen kompakten, gut nutzbaren Grundriss. Vom Flur aus erschließen sich das Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie der Wohn-, Ess- und Schlafbereich.

Der helle Wohnbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung mit Wohn-, Schlaf- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert und einen geschützten Außenbereich schafft.

Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot und sorgt für eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Insgesamt präsentiert sich die Ein-Zimmer-Wohnung als funktionale und gut geschnittene Einheit mit angenehmem Wohnkomfort.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Dank der zentralen Lage innerhalb Münchens profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer gewachsenen städtischen Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und gastronomischen Einrichtungen in der Umgebung.

Herzlich Willkommen!

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Energieausweis

Baujahr1985
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am30.01.2018
Gültig bis29.01.2028
Endenergieverbrauch193,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseF
HeizungsartGas-Heizung

Highlights im Überblick

- Kompakter, gut durchdachter Grundriss
- Heller Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Gemütliche Loggia mit geschütztem Außenbereich
- Separater Kochbereich
- Praktischer Abstellraum
- Kaltmiete 1.145 €
- Mietverhältnis endet zum Jahreswechsel
- Kapitalanlage durch bestehendes Mietverhältnis, konkrete Informationen auf Anfrage
- Beschränkung als Nutzung nur als Studentenwohnheim

Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

München

Die Maxvorstadt zählt zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteilen Münchens. Geprägt von repräsentativen Altbauten, breiten Straßenzügen und einer außergewöhnlichen Dichte an Kultur, Bildung und urbaner Infrastruktur, verbindet der Stadtteil historisches Flair mit einem modernen, innerstädtischen Lebensgefühl.

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zur Münchner Innenstadt, zum Königsplatz, zur Pinakothekenlandschaft sowie zu zahlreichen Universitäts- und Forschungseinrichtungen aus. Cafés, Restaurants, Galerien, kleine Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das vielseitige, urbane Umfeld. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Plätze angenehme Rückzugsorte im Stadtraum.

Auch die Anbindung ist hervorragend: U-Bahn, Tram und Bus ermöglichen eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt. Viele Wege lassen sich zudem bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen, was die Maxvorstadt besonders attraktiv für Menschen macht, die ein urbanes Leben mit kurzen Wegen schätzen.

Die Maxvorstadt vereint damit kulturelle Vielfalt, gewachsene Architektur und zentrale Lage auf besondere Weise – ein Stadtteil für alle, die Münchner Stadtleben, hohe Infrastrukturqualität und ein anspruchsvolles Wohnumfeld miteinander verbinden möchten.

Herzlich Willkommen!

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Celine Winnicott
Real Estate Professional
Frau Celine Winnicott

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