Preis

380.000 €

Objekt-ID

7334

Objektart

Wohnung

ORT

München

Zimmer

1

Wohnfläche

33,47 m²

Grundstücksfläche

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Wohnung zum Kauf, München 1 Zimmer, 33,47 m² Wohnfäche - LIVING ISAR – modernes Gartenapartment in unmittelbarer Nähe zur Isar.

Objektdaten

Standort
81543 München
Etage
0 von 5
Wohnfläche
ca. 33,47 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 12,48 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
380.000 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
150 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
60.000 €
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der Bayern I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Bezugsfrei ab
sofort
Interne Objekt-ID
5996218
Externe Objekt-ID
7334
OpenImmo-ID
7G61HmpXTmU6jacEve8eapN1
Stand vom
12.10.2026
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Im modernen Wohnquartier LIVING ISAR fügt sich dieses Apartment in ein architektonisch markantes Ensemble mit großzügigen Grün- und Freiflächen ein. Die nahen Isarauen ergänzen das besondere Wohngefühl.

Kompakt wohnen und dabei großzügig ins Freie leben: Dieses möblierte 1-Zimmer-Apartment erhält durch seine Terrasse und den angrenzenden Privatgarten eine besondere Qualität. In Süd-/Westausrichtung entsteht ein zusätzlicher Lieblingsplatz – zum Frühstücken, Lesen oder um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Freiraum, den nur wenige Wohnungen dieser Größe bieten.

Der durchdachte Grundriss nutzt die ca. 33 m² Wohnfläche einschließlich der anteilig angerechneten Terrassenfläche geschickt aus. Wohnen, Essen und Schlafen finden ebenso ihren Platz wie die offene Einbauküche. Große Fensterflächen öffnen den Raum zum Garten und verbinden Innen und Außen. Die vorhandene Möblierung rundet das stimmige Gesamtbild ab und erleichtert das Ankommen.

Auch die Ausstattung überzeugt: Eichen-Landhausdielen verleihen dem Apartment eine warme Atmosphäre, während Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Ein Apartment, das modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Luxus eines eigenen Gartens verbindet, als persönliches Zuhause, stilvoller Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage.

Sonstiges:
Auf Wunsch können bis zu vier angrenzende Apartments mit ähnlichen Grundrissen erworben werden – eine seltene Gelegenheit, sich mehrere benachbarte Einheiten zu sichern.

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Energieausweis

Baujahr2021
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am20.12.2021
Gültig bis19.12.2031
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf56 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme

Highlights im Überblick

- Möbliertes 1-Zimmer-Apartment
- Terrasse mit angrenzendem privaten Gartenbereich
- Attraktive Süd-/Westausrichtung
- Großzügige Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre
- Naturholzfußboden aus Eichen-Landhausdielen
- Fußbodenheizung
- Dreifach verglaste Fensterelemente
- Elektrische Rollläden
- Moderne, offen in den Wohnbereich integrierte Einbauküche
- Badezimmer mit bodengleicher, gefliester Dusche
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Videogegensprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohngeschosse
- Fernwärmeversorgung
- Moderner Neubau, Baujahr 2021
- Optionaler Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja

München

Die Isar als Erholungsraum, die Stadt als Lebensmittelpunkt: Im Wohnquartier LIVING ISAR im Münchner Süden lässt sich beides angenehm verbinden. Nur wenige Gehminuten entfernt bieten die weitläufigen Isarauen mit ihren Spazier- und Radwegen und dem beliebten Flaucher viel Raum für Bewegung und Erholung.

Eine Laufrunde am Morgen, mit dem Fahrrad am Wasser entlang oder nach Feierabend noch kurz ins Grüne – die Nähe zur Isar bereichert den Alltag und macht spontane Auszeiten unkompliziert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Arztpraxen im näheren Umfeld sorgen für kurze Wege. Die gute Anbindung an die Münchner Innenstadt ergänzt den urbanen Komfort. Zugleich sind die Ausflugsziele südlich von München und im Alpenvorland gut erreichbar.

Eine Lage für alle, die das Münchner Stadtleben genießen und die Natur gerne ganz nah haben.

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Michael Speckbacher
Real Estate Professional
Real Estate Professional
Herr Michael Speckbacher

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