Preis

1.090.000 €

Objekt-ID

6971

Objektart

Wohnung

ORT

Starnberg

Zimmer

4

Wohnfläche

138,70 m²

Grundstücksfläche

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Wohnung zum Kauf, Starnberg 4 Zimmer, 138,70 m² Wohnfäche - Ideale 4-Zimmer-Stadtwohnung mit viel Platz, Privatgarten und Sonnenterrasse

Objektdaten

Standort
82319 Starnberg
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 138,70 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.090.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
60.000 €
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
4705825
Externe Objekt-ID
6971
OpenImmo-ID
EWRo5qGfAT2NYp8DcAND1tHS
Stand vom
20.07.2026
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt

Objektbeschreibung

Diese schöne Gartenwohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Anlage aus zwei Mehrfamilienhäusern, gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Starnberger Ortsteil Söcking, unweit der Hanfelder Straße. Das ansprechende Gebäude wurde im Jahr 2003 in hochwertiger Bauqualität erstellt. Abgewandt von der Straßenseite öffnet sich die Wohnung diskret zum privaten Garten. Der perfekte Grundriss der Wohnung eignet sich für unterschiedlichste Wohnsituationen. Ob zu zweit oder mit Kindern, Sie werden sich in diesem modernen und licht durchfluteten Ambiente rundum wohl fühlen. Hochwertige Bodenbeläge, wie Feinsteinzeugfliesen in Flur, Küche und Wohn-/Essbereich sowie edles Tropenholzparkett in den Schlafzimmern tragen zum hochwertigen Ambiente der Wohnung bei.
Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und öffnet sich kommunikativ zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin.
Das tageslichthelle Badezimmer und das Gäste-WC sind weiß und zeitlos gefliest.
Alle Räume sind zum ca. 300 m² großen und privaten, sonnigen Garten hin orientiert, der um die komplette Wohnung herum führt und eingezäunt ist. Eine große übers Eck laufende Terrasse bietet viel Raum zur Entspannung.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören abgehängte Decken mit Einbaustrahlern, elektrische Rollos in allen Räumen, Kamin im Wohn-/Essbereich und eine zusätzliche elektrische Bodenheizung im Wohnbereich und Hauptbad. Eine Gerätehütte im Garten, zwei Tiefgaragenstellplätze, eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerabteil runden das Bild von dieser besonderen Immobilie ab.

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Energieausweis

Baujahr2003
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.03.2018
Gültig bis01.03.2028
Endenergieverbrauch98,30 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung

Highlights im Überblick

- Wohnung auf straßenabgewandter Seite gelegen, dadurch absolut ruhig
- großer, eingewachsener Privatgarten
- Dach 2021 neu eingedeckt
- hochwertige Bodenbeläge aus Tropenholz-Parkett und Feinsteinzeug
- qualitätsvolle Einbauschränke
- Deckenspots im Wohnraum
- Holzofen im Wohnraum
- zum Wohnbereich offene Einbauküche mit Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte
- große Terrasse mit Südost- bis Südwest-Ausrichtung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Zeitschaltuhr
- zweifachverglaste Fenster und -türen aus Kunststoffprofilen und mit Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschtisch, separater Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- großer, privater Garten im Sondernutzungsrecht mit Gartenhütte und vielfältiger Bepflanzung
- großes Kellerabteil
- zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 30.000 €

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Starnberg

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Starnberg-Söcking unweit der Hanfelder Straße und somit guter Anbindung an die Stadt. Der Bus der Linie 902, welcher den Bahnhof Starnberg Nord über das Stadtzentrum mit Hadorf und dem Ortszentrum Söcking verbindet, hält in unmittelbarer Nähe zum Haus. Starnberg mit seinen knapp 25.000 Einwohnern, ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt direkt am nördlichen Ende des Starnberger Sees, ca. 25 km südwestlich von München. Eingebettet in der herrlichen Lage des bayerischen Voralpenlandes verfügt die Stadt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote im kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kino, ein Kreiskrankenhaus und die gute Infrastruktur einer Kreisstadt mit S-Bahnanschluss. Renommierte Kindergärten (FortSchritt und Waldkindergarten) befinden sich in fußläufiger Entfernung, eine Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind ebenso nahe gelegen. Auch die Munich International School sowie eine Montessori-Schule liegen in der Umgebung.

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Johann Graunke
M.Sc., Real Estate Professional
Johann Graunke

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