Price

1.090.000 €

object ID

6971

Object type

Apartment

PLACE

Starnberg

Room

4

Living space

138,70 m²

Land area

3.57% gross (incl. 19% VAT)
of the purchase price

Wohnung zum Kauf, Starnberg 4 Zimmer, 138,70 m² Wohnfäche - Ideale 4-Zimmer-Stadtwohnung mit viel Platz, Privatgarten und Sonnenterrasse

Object data

Location
82319 Starnberg
Floor
0 from 3
Living space
ca. 138,70 m²
Number of rooms
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Number of bathrooms
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Number of parking spaces
2
Purchase price
1.090.000 €
Subject to commission
Yes
Buyer's commission
3.57% gross (incl. 19% VAT)
Purchase price parking space (underground garage)
60.000 €
Commission notice
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions. The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.
Bezugsfrei ab
by arrangement
Can be used as a vacation apartment
Yes
Internal object ID
4705825
External object ID
6971
OpenImmo-ID
EWRo5qGfAT2NYp8DcAND1tHS
Status from
20.07.2026
object type
Vacation property
type of use
Living
Availability
Available
marketing type
Purchase
Year of construction
2003
Condition
Well maintained

Object description

Diese schöne Gartenwohnung mit ca. 139 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Anlage aus zwei Mehrfamilienhäusern, gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Starnberger Ortsteil Söcking, unweit der Hanfelder Straße. Das ansprechende Gebäude wurde im Jahr 2003 in hochwertiger Bauqualität erstellt. Abgewandt von der Straßenseite öffnet sich die Wohnung diskret zum privaten Garten. Der perfekte Grundriss der Wohnung eignet sich für unterschiedlichste Wohnsituationen. Ob zu zweit oder mit Kindern, Sie werden sich in diesem modernen und licht durchfluteten Ambiente rundum wohl fühlen. Hochwertige Bodenbeläge, wie Feinsteinzeugfliesen in Flur, Küche und Wohn-/Essbereich sowie edles Tropenholzparkett in den Schlafzimmern tragen zum hochwertigen Ambiente der Wohnung bei.
Die moderne, offene Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und öffnet sich kommunikativ zum großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kamin.
Das tageslichthelle Badezimmer und das Gäste-WC sind weiß und zeitlos gefliest.
Alle Räume sind zum ca. 300 m² großen und privaten, sonnigen Garten hin orientiert, der um die komplette Wohnung herum führt und eingezäunt ist. Eine große übers Eck laufende Terrasse bietet viel Raum zur Entspannung.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören abgehängte Decken mit Einbaustrahlern, elektrische Rollos in allen Räumen, Kamin im Wohn-/Essbereich und eine zusätzliche elektrische Bodenheizung im Wohnbereich und Hauptbad. Eine Gerätehütte im Garten, zwei Tiefgaragenstellplätze, eine Abstellkammer in der Wohnung und ein Kellerabteil runden das Bild von dieser besonderen Immobilie ab.

Read moreShow less
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate

Baujahr2003
Energy certificate typeConsumption certificate
Erstellt am02.03.2018
Gültig bis01.03.2028
Endenergieverbrauch98,30 kWh/(m²·a)
With hot waterYes
Primary energy sourceGas
Energieeffizienz KlasseC
Heating typeCentral heating

Highlights at a glance

- Wohnung auf straßenabgewandter Seite gelegen, dadurch absolut ruhig
- großer, eingewachsener Privatgarten
- Dach 2021 neu eingedeckt
- hochwertige Bodenbeläge aus Tropenholz-Parkett und Feinsteinzeug
- qualitätsvolle Einbauschränke
- Deckenspots im Wohnraum
- Holzofen im Wohnraum
- zum Wohnbereich offene Einbauküche mit Markengeräten und Granit-Arbeitsplatte
- große Terrasse mit Südost- bis Südwest-Ausrichtung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern mit Zeitschaltuhr
- zweifachverglaste Fenster und -türen aus Kunststoffprofilen und mit Wärmeschutz-Isolierverglasung
- Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschtisch, separater Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- großer, privater Garten im Sondernutzungsrecht mit Gartenhütte und vielfältiger Bepflanzung
- großes Kellerabteil
- zwei Tiefgaragenstellplätze zu je 30.000 €

Balcony
Yes
Pitch
Yes
Ausstattung
Standard
Shower
Yes
Bathroom with bathtub
Yes
Bathroom with window
Yes
Fitted kitchen
Yes
Tiles
Yes
Parquet flooring
Yes
Fireplace
Yes
Underground parking space
Yes
Garden
Yes
Cellar
Yes
Storeroom
Yes
Guest WC
Yes

Starnberg

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Starnberg-Söcking unweit der Hanfelder Straße und somit guter Anbindung an die Stadt. Der Bus der Linie 902, welcher den Bahnhof Starnberg Nord über das Stadtzentrum mit Hadorf und dem Ortszentrum Söcking verbindet, hält in unmittelbarer Nähe zum Haus. Starnberg mit seinen knapp 25.000 Einwohnern, ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises und liegt direkt am nördlichen Ende des Starnberger Sees, ca. 25 km südwestlich von München. Eingebettet in der herrlichen Lage des bayerischen Voralpenlandes verfügt die Stadt über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote im kulturellen, sportlichen und sozialen Bereich, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kino, ein Kreiskrankenhaus und die gute Infrastruktur einer Kreisstadt mit S-Bahnanschluss. Renommierte Kindergärten (FortSchritt und Waldkindergarten) befinden sich in fußläufiger Entfernung, eine Grundschule sowie die weiterführenden Schulen sind ebenso nahe gelegen. Auch die Munich International School sowie eine Montessori-Schule liegen in der Umgebung.

Are you interested in this special property?

Please contact us for more information.

Johann Graunke
M.Sc., Real Estate Professional
Johann Graunke

More real estate

Scroll up