Mitten in Garmisch – alpenländischer Charme trifft auf eine besondere Zentrumslage
Inmitten der lebendigen und zugleich traditionsreichen Kulisse von Garmisch präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im alpenländischen Stil als eine Immobilie mit besonderem Charakter. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt und damit nahezu im Herzen von Garmisch gelegen, verbindet das Anwesen eine hervorragende innerörtliche Lage mit dem unverwechselbaren Lebensgefühl der bayerischen Alpen.
Das äußerst gepflegte Haus fügt sich mit seiner traditionellen Architektur harmonisch in das Ortsbild ein und beherbergt eine attraktive Mischung aus Gewerbe, Praxis und Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, während das erste Obergeschoss von einer Zahnarztpraxis genutzt wird. Den charmanten Abschluss des Hauses bildet die vermietete Dachgeschosswohnung, die mit ihrem besonderen Wohngefühl und schönen Ausblicken auf die umliegende Bergwelt begeistert.
Balkone und reizvolle Blickbeziehungen in die alpine Umgebung unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie und schaffen – trotz der ausgesprochen zentralen Lage – immer wieder schöne Momente mit Blick auf die Garmischer Bergkulisse.
Ein weiterer Vorzug ist die hervorragende Erreichbarkeit: Geschäfte, Gastronomie und sämtliche Annehmlichkeiten des Garmischer Zentrums liegen praktisch vor der Haustür. Auch der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar. 4 Garagen können optional zu dem Anwesen erworben werden und stellen gerade in dieser zentralen Lage einen zusätzlichen Komfort dar.
Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet. Die bestehende Kombination unterschiedlicher Nutzungsarten verleiht der Immobilie dabei einen ebenso vielseitigen wie nachhaltigen Charakter.
Eine besondere Gelegenheit für alle, die eine gepflegte und etablierte Immobilie in ausgezeichneter Garmischer Zentrumslage suchen – traditionsverbunden in ihrer Architektur, vielseitig in ihrer Nutzung und eingebettet in eine der eindrucksvollsten Berglandschaften Bayerns.
Mitten im Leben von Garmisch – und die Berge stets im Blick.
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