Rottach-Egern ist der prominenteste Ort am Tegernsee, im Süden an der Egerner Bucht gelegen. Die Schönheit der Landschaft gepaart mit bayrischer Herzlichkeit und Gastfreundschaft ist Anziehungspunkt für Genießer und anspruchsvolle Feriengäste. Das Ortszentrum ist in ca.15 Gehminuten von Ihrem Zuhause aus zu erreichen. Mit Supermarkt, Restaurants, Boutiquen und Arztpraxen ist alles in unmittelbarer Nähe. Die Seestraße von Rottach-Egern ist die Flaniermeile am Tegernsee. Dort reihen sich dicht an dicht, Juweliere, Fashion-Stores die internationale Top-Modemarken führen, Parfümerien, und Einrichtungshäuser, die keine Wohnträume offen lassen. Rundum den Tegernsee verwöhnen Gastronomiebetriebe das anspruchsvolle Genusspublikum. Im Tegernseer Tal existiert vieles nebeneinander, was die Gegend liebenswert und lebenswert macht. Sie können von der Villa aus ebenso gut in die nahegelegene Bergwelt zu reizvollen Wanderungen und Mountainbike-Touren aufbrechen. Der Wallberg, der Riederstein und das Suttengebiet sind alle von der Villa aus zu Fuß erreichbar. Zum anschließenden Baden im See laden unzählige Badebuchten, sowie das Seefreibad Rottach-Egern ein. Der Yachtclub in Tegernsee befindet sich in ca.2,5 Km Entfernung. In nur 5 Km Entfernung erreichen Sie den nächstgelegenen Golfplatz, ein Golfübungsplatz liegt in der Nähe des Ortszentrums. In der Wintersaison haben Sie die Skipisten im Suttengebiet, sowie zahlreiche Langlaufloipen vor der Haustüre. Der Ringbus bringt Sie in die nahegelegenen Ortschaften Tegernsee, Bad Wiessee oder Gmund. Alternativ können Sie auch die regelmäßigen Schiffsverbindungen über den See nutzen.
Die Landeshauptstadt München, erreichen Sie über die A8 in ca. 1 Stunde, sowohl nach Innsbruck, wie auch nach Salzburg sind Sie gut eine Stunde mit dem Auto unterwegs. Insgesamt bietet diese Immobilie somit eine attraktive Lage, umgeben von einer der schönsten Landschaften Oberbayerns und vielen Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung, verbunden mit kulinarischem Genuss.