In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Gmund-Dürnbach, nur wenige Minuten vom Tegernsee entfernt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus als stilvoller Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Komfort und Design.
Das im Jahr 2015 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen vereint moderne Architektur mit traditionellen Elementen und bietet auf rund 282 m² Wohnfläche – inklusive einer separaten Einliegerwohnung – ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Funktionalität und Eleganz harmonisch miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der repräsentative Eingangsbereich ein Gefühl von Wertigkeit. Helle Räume, hochwertige Naturstein- und Parkettböden, sichtbare Dachkonstruktionen sowie großzügige Fensterflächen schaffen eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse sowie dem liebevoll angelegten Garten – ein Ort, an dem sich Alltag und Erholung auf besondere Weise verbinden.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung im gesamten Haus, dreifach verglaste Holz-/Aluminiumfenster, ein modernes Smart-Home-Bussystem, kontrollierte Wohnraumlüftung, Video-Gegensprechanlage sowie ein komfortabler Fingerprint-Zugang sorgen für ein zeitgemäßes und sicheres Wohngefühl.
Die beiden stilvoll gestalteten Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Materialien und geschmackvoller Ausstattung. Das Hauptbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und edlen Natursteinoberflächen bietet eine private Wellnessatmosphäre.
Ein besonderes Plus stellt die separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang dar. Ob als Gästesuite, Homeoffice oder Wohnbereich für Familienangehörige – sie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht die außergewöhnliche Flexibilität dieser Immobilie.
Der gepflegte Garten mit großzügiger Natursteinterrasse, eleganter Glaspergola und harmonischer Bepflanzung schafft einen geschützten Außenbereich für entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus ergänzt den hohen Wohnkomfort.
Die energieeffiziente Haustechnik mit moderner Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung verbindet nachhaltiges Wohnen mit zeitgemäßer Technik.
Dieses exklusive Mietangebot richtet sich an Menschen, die ein repräsentatives Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen des Tegernseer Tals suchen. Ein Ort, der Ruhe, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort miteinander verbindet – eingebettet in eine der schönsten Landschaften Oberbayerns.
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