Wohnung zum Kauf, Rottach-Egern 2 Zimmer, 58 m² Wohnfäche - Ihr Rückzugsort am See – Obergeschosswohnung mit Südbalkon

Die Immobilie liegt im Ortsteil Schorn/Egern der begehrten Gemeinde Rottach-Egern, einer der exklusivsten Adressen am Tegernsee. Die ruhige, von Wohnhäusern und gepflegten Anwesen geprägte Straße liegt wenige Gehminuten – über die Kobellstraße direkt hinunter ans Ufer – von der Schweinebucht entfernt, einem beliebten, kostenfreien Badeplatz mit Liegewiese direkt am Seeufer – und bietet dennoch die Rückzugsqualität eines gewachsenen Wohngebiets abseits des touristischen Trubels.
Die Region ist geprägt von ihrer traumhaften Kulisse zwischen See und Bergpanorama – mit Blick auf Wallberg, Hirschberg und das markante Ringbergschloss. Auch das See- und Warmbad Rottach-Egern mit beheizten Becken, Wasserrutsche und direktem Seezugang ist in ca. 1,5 km Luftlinie (ca. 20–25 Gehminuten) gut erreichbar. Zur Ortsmitte von Rottach-Egern mit ihren Boutiquen, Cafés und gehobenen Restaurants gelangen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.
Dank der exzellenten Infrastruktur prägen kurze Wege den Alltag vor Ort: Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Bahn Richtung Tegernsee-Bahnhof) sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Wintersportler schätzen die Nähe zu den Langlaufloipen und Skigebieten rund um Wallberg und Spitzingsee, im Sommer laden Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu Ausflügen ein.
Dank der Nähe zu München (ca. 50 Minuten über die A8) und der hervorragenden Erreichbarkeit eignet sich die Wohnung nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch hervorragend als Zweitwohnsitz – sei es als Wochenend- und Feriendomizil oder als Rückzugsort für gelegentliche Aufenthalte am Tegernsee.