Preis

1.995.000 €

Objekt-ID

6841

Objektart

Haus

ORT

Schliersee

Zimmer

4

Wohnfläche

183,84 m²

Grundstücksfläche

420 m²
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Haus zum Kauf, Schliersee 4 Zimmer, 183,84 m² Wohnfäche - Green Retreat – naturnahes Wohnen in Holzarchitektur

Objektdaten

Standort
83727 Schliersee
Wohnfläche
ca. 183,84 m²
Nutzfläche
ca. 238,61 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 50,08 m²
Anzahl Stellplätze
2 Carports
Kaufpreis
1.995.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Interne Objekt-ID
4167261
Externe Objekt-ID
6841
OpenImmo-ID
ZebZunsyaM7i5aTzmhjZphxp
Stand vom
23.09.2026
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich die besondere Qualität dieser Immobilie. Eine Architektur, die sich mit großer Selbstverständlichkeit in ihre natürliche Umgebung einfügt und Wärme, Klarheit und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet. Hochwertige Einbauten aus Eiche und ein edler Flusskieselboden empfangen im hellen Entrée und geben bereits hier einen ersten Eindruck vom außergewöhnlichen Charakter des Hauses.

Von dort öffnet sich der Blick in den großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein lichtdurchfluteter Mittelpunkt des Hauses, der Offenheit und Geborgenheit auf besondere Weise vereint. Deckenhohe Schiebeelemente schaffen eine nahezu fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der elegante Kamin setzt einen stilvollen Akzent und sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die weitläufige Terrasse umgibt das Haus auf großzügige Weise und erweitert den Wohnraum nach außen. Hier entsteht ein Ort, an dem sich die umgebende Natur unmittelbar ruhig und mit einem besonderen Gefühl von Weite erleben lässt.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche. Den Abschluss dieser Ebene bildet der private Masterbereich. Elegante Einbauschränke und ein großzügiges Schlafzimmer sowie Bad en suite mit freistehender Badewanne schaffen einen Rückzugsort von besonderer Qualität.

Auch das Souterrain fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept ein. Ein großzügiger Hobbyraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie etwa als Heimkino, Gästebereich, oder als Fitnessraum und ergänzt das Haus um wertvolle zusätzliche Fläche.

So entsteht ein Zuhause, das moderne Holzarchitektur, natürliche Materialien und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf besondere Weise miteinander verbindet.

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

WeiterlesenWeniger anzeigen
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis

Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.06.2025
Gültig bis02.06.2035
Endenergieverbrauch8,06 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerHolzpellets
Energieeffizienz KlasseA+
HeizungsartHolz-Pelletheizung
EnergieträgerPellet

Highlights im Überblick

- Nachhaltiges Vollholzhaus (Holz100-Haus, ohne Leim und Chemie)
- Kombination aus hochwertigem Parkettboden und Flusskieselboden
- Bodentiefe Fensterfronten
- Holzlamellen-Schiebeläden
- Großzügiger und durchdachter Grundriss
- Schreinereinbauten
- Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Bora und Miele
- Edelstahl Arbeitsfläche im Kochbereich
- Hängender Designkamin im Wohnbereich
- Masterbereich mit en suite Badezimmer und freistehender Badewanne
- Großzügige Terrassenflächen
- Occhio Designerleuchten
- Fußbodenheizung
- Infrarot-Heizplatten aus Jurakalk
- Pelletheizung
- Photovoltaikanlage für Heizung und Warmwasser
- Carport mit zwei Stellplätzen und Elektroladestation, zusätzlicher Außenstellplatz

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Schliersee

Die Gemeinde Schliersee zählt zu den besonders begehrten Wohn- und Ferienorten im oberbayerischen Alpenvorland und verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Eingebettet in die eindrucksvolle Bergwelt der Bayerischen Voralpen bietet der Ort eine außergewöhnliche Kulisse aus See, Bergen, Wiesen und Wäldern.

Der Schliersee selbst prägt den besonderen Charakter der Region und eröffnet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten, vom Baden, Segeln und Stand-up-Paddling im Sommer bis hin zu Spaziergängen, Wanderungen und gemütlichen Stunden am Seeufer. Auch die umliegenden Berge, das nahe Spitzingseegebiet sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Ruhesuchende.

Trotz der idyllischen und naturnahen Umgebung bietet Schliersee eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die Region überzeugt zudem durch ihre gewachsene Struktur, ihren traditionellen bayerischen Charme und eine hohe Aufenthaltsqualität.

Auch die Anbindung ist komfortabel. Über die B 307 sowie die nahegelegene A8 ist München gut erreichbar. Zudem besteht über die Bayerische Regiobahn eine direkte Verbindung in Richtung München, wodurch sich Schliersee sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Rückzugsort im Voralpenland eignet.

Insgesamt vereint Schliersee eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe, Freizeitwert und guter Erreichbarkeit. Ein Standort, der alpines Lebensgefühl, gewachsene Ortsqualität und hohe Wohnattraktivität auf besondere Weise miteinander verbindet.

Herzlich Willkommen in Schliersee!

Sie sind an dieser besonderen Immobilie interessiert?

Für mehr Informationen nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Adrian Hoffmann
Real Estate Professional
Real Estate Professional
Herr Adrian Hoffmann

Weitere Immobilien

Nach oben scrollen