Wohnung

Preis

auf Anfrage

Objekt-ID

5760

Objektart

Wohnung

ORT

München

Zimmer

3

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

3,57% (inkl. 19% MwSt.)
vom Kaufpreis

Wohnung zum Kauf, München 3 Zimmer, 96 m² Wohnfäche - Sonnige Wohnung mit Dachterrasse in historischem Altbau

Objektdaten

Standort
80469 München
Etage
4 von 4
Wohnfläche
ca. 96 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 12 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
auf Anfrage
Hausgeld
510 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Vermietet
Ja
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ja
Interne Objekt-ID
877726
Externe Objekt-ID
5760
OpenImmo-ID
7wZc38faRw88G9uaTjwif79J
Stand vom
10.11.2025
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Teil/Vollrenoviert

Objektbeschreibung

Diese aktuell vermietete, exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines einst großzügigen, bürgerlichen Einfamilienhauses in München. Um die Jahrhundertwende wurde das Gebäude auf der Südseite erweitert. Mit dem Ausbau des Daches 2001 entstand diese traumhaft helle Wohnung mit Dachterrasse. Die Wohnfläche beträgt 96 m² und bietet eine luxuriöse Ausstattung mit Parkettbodenbelag. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche sowie einen Kamin.
Ein grosser Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

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Energieausweis

Baujahr1900
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Highlights im Überblick

- historische denkmalgeschützte Stadtvilla
- erhaltene Stilelemente an Treppenhaus und Fassade
- Parkettböden
- heller, offener Wohn-/Essbereich
- großzügige helle Terrasse
- Echtholzkamin
- Küche
- Tiefgaragenstellplatz im Nebengebäude
- Kellerabteil
- aktuell vermietet

- Energieausweis nicht erforderlich: Denkmalschutz

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

München

Die Isarvorstadt ist einer der prägendsten und facettenreichsten Stadtteile von München. Hier befindet sich das trendige Glockenbachviertel. Das Viertel ist bekannt durch seine Dichte an angesagten Bars, Kneipen, Cafés und Restaurants. Auch zahlreiche Boutiquen und Geschäfte haben sich rund um den Gärtnerplatz angesiedelt.
Was Freizeitmöglichkeiten angeht, ist die Isarvorstadt nur schwer zu toppen: die nahen Isarauen und der weitläufige Alte Südfriedhof sind wunderbare Erholungsräume.

Zum Schwimmen im Sommer zieht es viele Stadtteilbewohner ins Schyrenbad im benachbarten Untergiesing. Auch kulturell bietet der lebendige Stadtteil einiges: das Gärtnerplatztheater und Marionettentheater sind echte Münchner Institutionen; das Theater im Fraunhofer gibt Kleinkunst eine Bühne. Einen Katzensprung von der Kirche St. Maximilian entfernt liegt mit dem Deutschen Museum auf der Museumsinsel das größte Technikmuseum der Welt, das auch ein eigenes Planetarium und eine Sternwarte besitzt.
Das Sendlinger Tor mit den U-Bahnen: U1/U2/U3/U6/U7/U8 liegt nur 5 min von der Wohnung entfernt, die Tram-Bahnen 36/38/N15/N37 halten quasi vor der Tür.

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Reiss, Michael
Managing Director
Michael Reiss

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