Ein repräsentatives, großzügiges Zuhause mit Wohlfühlfaktor präsentiert sich auf stufenloser Ebene in Seenähe. Über das gesamte Erdgeschoss erstreckt sich die komfortable Wohnfläche von ca. 204 m² und wird von einem eigenen Garten umgeben. Nur 3 Parteien bewohnen die großzügige Villa, die Teil eines Wohnensembles ist, das sich nur ca.200 m vom Seeufer entfernt befindet. Der offene, fast 70 m² große Wohn-und Essbereich wird von der umlaufenden, 120 m² großen Terrasse erweitert. Die Küche ist im Wohn-und Essbereich integriert und wurde in ausgewählten Materialien gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Mit sehr viel Feingefühl und Liebe zum Detail wurde der Innenausbau der Wohnung geplant und ausgeführt. Harmonisch, zeitgemäß und funktional zugleich. Durch die natürliche Materialauswahl strahlt die Wohnung sehr viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Insgesamt 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, präsentieren sich auf großzügigem, modernem Grundriss. Zwei Schlafräume haben ein Bad en Suite, das Master Bad ist mit italienischem Naturstein gestaltet und mit einer Sauna ausgestattet. Von 2 Schlafzimmern sowie von allen Wohnräumen aus ist der wunderschöne ca.600 m² große Garten mit eigenem Pool begehbar. Die Wohnung ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Für zusätzliche Wohlfühlatmosphäre sorgt ein Kamin im Wohn- und Essbereich. Die Wohnung wurde nur selten als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Inneneinrichtung sowie der Garten wirken sehr stimmig und bieten den zukünftigen Bewohner noch Spielraum für eigene Individualisierungen. Durch die maßgefertigten Einbauten ist die Wohnung so gut wie bezugsfertig. Den Bewohnern der Tegernsee Villen steht außerdem ein eigener Fitnessraum zur Verfügung. Gärtner und Hausmeister kümmern sich gerne um alles, damit die Bewohner einen unbeschwerten Aufenthalt genießen können. Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die großzügig und repräsentativ wohnen wollen und Wert auf höchste Wohnkultur legen. Der Garten mit Pool bietet außerdem eine ideale Oase der Ruhe und Entspannung. Wenn Sie eine außergewöhnliche Wohnung suchen, die viel Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt und Sie viel Wert auf Funktionalität und zeitgemäßes Interior Design legen, laden wir Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung ein.