Preis

2.700.000 €

Objekt-ID

7275

Objektart

Haus

ORT

Painten

Zimmer

12

Wohnfläche

592,44 m²

Grundstücksfläche

21.229 m²
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Haus zum Kauf, Painten 12 Zimmer, 592,44 m² Wohnfäche - Schloss Maierhofen

Objektdaten

Standort
93351 Painten
Wohnfläche
ca. 592,44 m²
Nutzfläche
ca. 499 m²
Grundstück
ca. 21.229 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl der Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl der Balkone
1
Anzahl Stellplätze
20 Freiplätze
Kaufpreis
2.700.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der Bayern I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung
Denkmalgeschütztes Gebäude
Ja
Interne Objekt-ID
5776248
Externe Objekt-ID
7275
OpenImmo-ID
KyfTCsLB9NdKRAfL1TDbJvZi
Stand vom
14.09.2026
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1596
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Teilsaniert

Objektbeschreibung

Schloss Maierhofen ist ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Anwesen am Rande des Naturparks Altmühltal. Das historische Schloss aus dem Jahr 1596 wurde umfassend saniert und verbindet heute eindrucksvolle Schlossarchitektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befinden sich mehrere repräsentative Säle, die sich je nach Konzept als großzügige Wohnbereiche, Empfangsräume, Konferenzräume oder Veranstaltungsflächen nutzen lassen. In den oberen Geschossen stehen zahlreiche Schlafbereiche oder Beherbergungsräume zur Verfügung, wodurch sich das Anwesen sowohl für eine private Nutzung als auch für ein exklusives Gäste-, Seminar- oder Veranstaltungskonzept eignet.

Ergänzt wird das Schloss durch zwei Nebengebäude. Eines umfasst unter anderem Stallungen, eine Wohnung sowie die Heizungsanlage. Das weitere Gebäude wird als Gästehaus genutzt und kann auch als Büro oder zusätzliche Einheit dienen.

Der Schlosspark, der angelegte Barockgarten und die großzügigen Außenflächen verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und schaffen einen repräsentativen Rahmen für Wohnen, Arbeiten und besondere Anlässe.

Mit seiner historischen Substanz, dem gepflegten Zustand und der außergewöhnlichen Präsenz ist Schloss Maierhofen ein seltenes Anwesen für Menschen, die Charakter, Geschichte und vielseitiges Nutzungspotenzial miteinander verbinden möchten.

Die Historie
Die Geschichte von Maierhofen reicht bis ins 12. Jahrhundert zurück. Bereits um 1187 wurde der Ort im Zusammenhang mit dem Kloster Prüfening erwähnt. Ab dem 13. Jahrhundert ist die Familie Maierhofer urkundlich nachweisbar. An der Stelle des heutigen Schlosses befand sich zunächst eine Burg.

Zwischen 1596 und 1601 wurde Schloss Maierhofen in seiner heutigen Grundform errichtet. In den folgenden Jahrhunderten war das Anwesen eng mit der bayerischen Geschichte verbunden und wechselte mehrfach den Besitzer. Besonders prägend war Kurfürst Max II. Emanuel, der die Hofmark 1691 erwarb und später seinem Oberhofbaumeister Henrico Zuccalli schenkte.

Nach wechselvollen Zeiten, unter anderem während des Dreißigjährigen Krieges und der napoleonischen Kriege, wurde das Schloss ab 1981 mit großem Aufwand saniert und vor dem Verfall bewahrt. Von 2003 bis 2018 beherbergte es eine Unternehmerschule für den Mittelstand.

Heute präsentiert sich Schloss Maierhofen als gepflegtes historisches Anwesen mit eindrucksvoller Vergangenheit und besonderer Zukunftsperspektive.

Herzlich Willkommen!

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Energieausweis

Baujahr1596
EnergieausweisNicht erforderlich
PrimärenergieträgerHolzpellets
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellet

Highlights im Überblick

- Denkmalgeschütztes Schlossanwesen mit außergewöhnlicher historischer Präsenz und besonderem architektonischem Charakter
- Großzügiges Gesamtensemble mit Schloss und zwei Nebengebäuden, insgesamt ca. 853 m² Wohnfläche und 24 Zimmern
- Vielseitiges Nutzungspotenzial für private, repräsentative oder gewerbliche Konzepte
- Repräsentativer Eingangsbereich als stilvoller Auftakt des historischen Anwesens
- Liebevoll verzierte Räumlichkeiten mit besonderem Blick für Details und authentischer Schlossatmosphäre
- Historische Kamine, Bibliothek und Turmzimmer als charakterprägende Elemente mit besonderem Charme
- Gewölbeweinkeller und Sauna als exklusive Ergänzungen für Genuss, Rückzug und Entspannung
- Großzügige Terrassen- und Gartenflächen mit Gartenpavillon und Springbrunnen
- Fußbodenheizung in allen Gebäuden sowie zentrale Warmwasserversorgung
- Moderne Pelletheizung als zeitgemäße Heizlösung im historischen Bestand
- Erneuerte Elektrik sowie isolierverglaste Holzfenster
- Blitzschutzanlage vorhanden
- WLAN im Schlossgebäude
- Glasfaseranschluss auf dem Gelände
- Möglichkeit zur Pferdehaltung
- Beide Nebengebäude sind aktuell vermietet, konkrete Informationen hierzu stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

Painten

Painten liegt idyllisch im Landkreis Kelheim, am Rande des Naturparks Altmühltal und verbindet die Ruhe einer gewachsenen Marktgemeinde mit einer angenehm naturnahen Umgebung. Die Lage ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer ländlichen Atmosphäre, die Rückzug, Privatsphäre und Erholung ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für Kinderbetreuung sowie eine Grundschule befinden sich im Ort und schaffen eine alltagstaugliche Infrastruktur in ruhiger Umgebung. Weitere Angebote, Fachärzte, weiterführende Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Kelheim und Regensburg gut erreichbar.

Durch die Nähe zum Naturpark Altmühltal eröffnet Painten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Naturerlebnis. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegende Landschaft prägen den besonderen Charakter der Region. So entsteht ein Standort, der Ruhe, Historie und landschaftliche Schönheit mit einer funktionierenden Grundversorgung verbindet.

Herzlich Willkommen in Painten!

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Adrian Hoffmann
Real Estate Professional
Real Estate Professional
Herr Adrian Hoffmann

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