Preis

auf Anfrage

Objekt-ID

7125

Objektart

Wohnung

ORT

München

Zimmer

7

Wohnfläche

585,68 m²

Grundstücksfläche

3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Wohnung zum Kauf, München 7 Zimmer, 585,68 m² Wohnfäche - Park Avenue

Objektdaten

Standort
80538 München
Etage
5
Wohnfläche
ca. 585,68 m²
Nutzfläche
ca. 696,18 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 221,01 m²
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
5365684
Externe Objekt-ID
7125
OpenImmo-ID
cvEH16rbYv8eum3E25UkaoDu-de
Stand vom
09.07.2026
Objekttyp
Penthousewohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Lehel, direkt am Englischen Garten und unmittelbar hinter dem Bayerischen Nationalmuseum, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als wahres Unikat. Die Kombination aus absoluter Privatsphäre, spektakulären Panoramablicken und kompromissloser Exklusivität macht diese Residenz zu einer der herausragendsten Immobilien der Landeshauptstadt.

Auf rund 600 m² Wohnfläche erstreckt sich das Penthouse über die gesamte oberste Etage dieser exklusiven Wohnresidenz. Eine umlaufende Terrasse eröffnet sonnige Freisitze in alle Himmelsrichtungen und beeindruckende Ausblicke über die Baumkronen des Englischen Gartens bis hin zu den Wahrzeichen Münchens. Die optimale Westausrichtung sorgt dabei für einzigartige Abendstimmungen.

Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Salonbereiche mit raumhohen Fensterfronten verbinden repräsentative Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Mehrere Wohnsalons mit Kamin sowie ein stilvoller Essbereich schaffen den perfekten Rahmen für exklusives Wohnen und anspruchsvolle Gastlichkeit.

Die rund 60 m² große Profiküche mit hochwertigsten Geräten von Gaggenau, Sub-Zero, Bora und Bartscher erfüllt selbst höchste kulinarische Ansprüche. Der private Masterbereich überzeugt mit luxuriösem Schlafsalon, großzügiger Ankleide, exklusivem En-Suite-Bad und eigener Terrasse. Ein separater Wellnessbereich mit Sauna sowie ein repräsentativer Arbeitsbereich ergänzen das außergewöhnliche Raumangebot.

Edelste Materialien, maßgefertigte Schreinerarbeiten, modernste Haustechnik und ein Sicherheitskonzept auf höchstem Niveau unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Residenz. Vier Tiefgaragenstellplätze in zwei Einzelboxen mit Wallboxen, zwei Motorradstellplätze sowie ein großzügiger Keller runden dieses einzigartige Angebot ab.

Dieses Penthouse vereint eine der besten Lagen Münchens mit spektakulären Ausblicken, höchster Wohnqualität und einer Ausstattung auf internationalem Spitzenniveau.

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Energieausweis

Baujahr2013
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.08.2024
Gültig bis22.08.2034
Endenergieverbrauch56,03 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung

Highlights im Überblick

- Exklusive Lage direkt am Englischen Garten
- BUS System
- Sicherheitssystem, das höchsten Ansprüchen gerecht wird
- Deckenkühlung
- Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Natursteinböden aus feinstem Sandstein
- Eichenparkett gekalkt und geölt
- feinste Schreinerarbeiten im gesamten Penthouse
- 2 Aufzüge, einer davon führt direkt in die Wohnung
- 2 Kamine
- Fenster der Firma Air Lux
- Professionell ausgestattete Küche mit Back-Kitchen mit 2 Weinkühlschränken, 2 Dampfgarern und 2 Wärmeschubladen sowie einem 90 cm breiten Ofen von Gaggenau, große Kühl und Gefrierschränke von Sub-Zero, Eiswürfelbereiter von Hoshizaki, Salamander von Bartscher, Bora Kochfeld mit Teppanyaki u.vm.
- elektrische Sonnenshutter außen
- elektrische Vorhänge innen
- Schreinergefertige Sonnenshutter in allen Räumen des Penthouses
- Mineralischer Steinputz an den Wänden
- Eine umlaufende Terrasse mit mehreren Sitzbereichen
- Automatisches Bewässerungssystem auf der Terrasse
- 4 TG Stellplätzen
- Hundedusche im Erdgeschoss des Hauses

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Stein
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Barrierefrei
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja

München

Der begehrte Stadtteil Lehel zählt zu den exklusivsten und zugleich charmantesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von prachtvollen Altbauten und einer gewachsenen, stilvollen Umgebung, bietet das Viertel eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Hofgarten, dem Englischen Garten und den Isarauen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch einen kleinen Spaziergang den Hofgarten und die Maximilianstraße in der Münchner Innenstadt mit einer Vielzahl exklusiver Einkaufsmöglichkeiten, schöner Cafés und erstklassiger Restaurants. Die ebenso gemütlichen wie weit über München hinaus bekannten Biergärten Chinesischer Turm und das Seehaus befinden sich ebenfalls nur wenige Spazierminuten von der Residenz entfernt. Diese besondere Lage im Lehel verbindet damit in einzigartiger Weise urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und unvergleichlicher Naturnähe. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linien U4 und U5 sowie mehrere Tramlinien gewährleistet, wodurch alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Der Flughafen München ist in nur 15 Minuten erreichbar.

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Reincke, Nina
Real Estate Professional
Frau Nina Reincke

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