Preis

980.000 €

Objekt-ID

7294

Objektart

Wohnung

ORT

Feldafing

Zimmer

3

Wohnfläche

71,52 m²

Grundstücksfläche

vom Kaufpreis

Wohnung zum Kauf, Feldafing 3 Zimmer, 71,52 m² Wohnfäche - La Rosa - Neubau - Leben mit Seegefühl

Objektdaten

Standort
82340 Feldafing
Etage
0 von 4
Wohnfläche
ca. 71,52 m²
Nutzfläche
ca. 3,99 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Number of balconies
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 7,98 m²
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
980.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
40.000 €
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der Bayern I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Bezugsfrei ab
nach Rücksprache
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Interne Objekt-ID
5819891
Externe Objekt-ID
7294
OpenImmo-ID
UtjfdGJVibgpt6HkUjvNWkKW
Stand vom
04.09.2026
Projekt/Gruppe
567376
Objekttyp
Ferienimmobilie
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Wohnung im Erstbezug im beschaulichen Feldafing – ein Zuhause, das gehobenen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 71,52 m² vereint.
 
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, viergeschossigen Gebäudes und überzeugt durch ihre großzügige Terrasse, die privaten Außenwohnraum und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer eine ruhige Rückzugsmöglichkeit bietet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer rundet das stimmige Gesamtbild ab.
 
Die gehobene Ausstattung spiegelt sich in jedem Detail wider und setzt moderne Ansprüche an Qualität und Stil gekonnt um. Für bequeme Erreichbarkeit aller Etagen steht ein Aufzug zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
 
Ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von € 40.000 rundet das Angebot ab und bietet ein, bequemes, sicheres sowie wettergeschütztes Parken direkt im Haus.
 
Diese Wohnung im Erstbezug ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See suchen.

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Energieausweis

Baujahr2026
Energieausweisbei Besichtigung
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am26.01.2026
Gültig bis25.01.2036
PrimärenergieträgerStrom
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf12,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerElektro

Highlights im Überblick

- Durchdachte Raumaufteilung
- Bodenbeläge mit Zweischicht-Parkett
- Fussbodenheizung
- Sanitärobjekte und Armaturen von namenhaften Herstellern wie Villeroy&Boch, Hansgrohe
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Großzügige Terrassen, Balkone und z.T. private Gärten
- Energieeffizienzhaus 40 mit QNG Plus Zertifizierung
- Barrierefreier Zuggang
- Aufzug in alle Etagen
- Tiefgarage mit komfortablen Einzelstellplätzen
- Private Wohnanlage
- Flussläufig zum Starnberger See
- Gute Infrastruktur
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
- Vielfältiges Freizeitangebot in unmittelbarer Nähe
- Provisionsfrei für Käufer

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

Feldafing

Feldafing – Wohnen wo andere Urlaub machen

Feldafing zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Starnberger See und vereint auf einzigartige Weise bayerisches Landleben mit gehobener Lebensqualität. Der malerische Ort liegt direkt am Westufer des Starnberger Sees und besticht durch seine außergewöhnliche Naturkulisse mit Blick auf die Alpenkette.

Das Ortszentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und einer Grundschule ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der öffentliche Seezugang und die gepflegten Parkanlagen. Der renommierte Golfclub Feldafing, einer der ältesten und traditionsreichsten Golfclubs Deutschlands, liegt nur wenige Minuten entfernt und verleiht dem Ort seinen exklusiven Charakter.

Dank der S-Bahnlinie S6 erreichen Sie München in nur etwa 40 Minuten, was Feldafing auch für Berufspendler zu einer attraktiven Wohnadresse macht. Die umliegenden Seen und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein, während die nahe gelegenen Orte Tutzing, Pöcking und Starnberg weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten.

Wer in Feldafing kauft, investiert nicht nur in eine Immobilie, sondern in einen der schönsten Flecken Oberbayerns – eine Region, die für ihre einzigartige Kombination aus Natur, Kultur und Nähe zur Landeshauptstadt geschätzt wird.

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Marzena Malowanczyk
Real Estate Professional
Real Estate Professional
Marzena Malowanczyk

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