Frankreich

Price

4.700.000 €

object ID

7183

Object type

House

PLACE

Ramatuelle

Room

9

Living space

210 m²

Land area

2 806 m²
3.57% gross (incl. 19% VAT)
of the purchase price

Haus zum Kauf, Ramatuelle 9 Zimmer, 210 m² Wohnfäche - Ramatuelle – Provenzalische Villa inmitten einer geschützten Naturlandschaft

Object data

Location
83350 Ramatuelle
Living space
ca. 210 m²
Property
ca. 2 806 m²
Number of rooms
9
Anzahl der Schlafzimmer
7
Number of bathrooms
6
Purchase price
4.700.000 €
Subject to commission
Yes
Buyer's commission
3.57% gross (incl. 19% VAT)
Commission notice
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions. The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.
Internal object ID
5484364
External object ID
7183
OpenImmo-ID
KKkzQwCReWv1LHQtpBbp2qri
Status from
29.05.2026
object type
Villa
type of use
Living
Availability
Available
marketing type
Purchase

Object description

Eingebettet in einen wunderschön gepflegten Landschaftsgarten schafft die Villa eine warme Atmosphäre, in der großzügige, lichtdurchflutete Räume auf provenzalischen Charakter treffen. Die Empfangsbereiche öffnen sich zu den Terrassen und dem Garten hin und sorgen so für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Das Wohnzimmer mit seinem Kamin und der Essbereich strahlen eine einladende, zeitlose Atmosphäre aus, während sich die voll ausgestattete Küche harmonisch in den Wohnbereich einfügt.

Das Anwesen verfügt über sieben Schlafzimmer, die sich auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilen und so gestaltet sind, dass Familie und Gäste in absolutem Komfort und völliger Privatsphäre untergebracht werden können.

Im Außenbereich erweitert der flache, üppige Garten das Wohnerlebnis. Der Swimmingpool fügt sich auf natürliche Weise in diese friedliche Umgebung ein, umgeben von mediterraner Vegetation. Ein ehemaliger Gartenschuppen, der nun in einen Sommerwohnbereich umgewandelt wurde, bietet einen Grillbereich und eine Esszone im Freien, ergänzt durch eine angenehme Sommerlounge mit Blick auf die umgebende Natur.

Eine bereits erteilte Baugenehmigung ermöglicht eine potenzielle Erweiterung, wodurch sich die Gesamtfläche auf fast 240 m² vergrößern würde, einschließlich einer Garage, eines Teilkellers und der Modernisierung der Fassadenöffnungen.

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Energy certificate

Energieeffizienz KlasseD

Highlights at a glance

Outdoor parking
Yes

Ramatuelle

Nur wenige Minuten von den Stränden von Escalet und Pampelonne entfernt bietet dieses diskrete Anwesen in Ramatuelle den typischen mediterranen Lebensstil, der unberührte Natur, zurückhaltende Eleganz und den entspannten Charme des Lebens in Saint-Tropez vereint.

Die unmittelbare Umgebung unterstreicht den einzigartigen Charakter der Immobilie: sanfte Felder, unberührte Naturlandschaften und absolute Ruhe, während das Dorf Saint-Tropez und die berühmten Strände der Halbinsel nur etwa zehn Minuten entfernt liegen.

Eine Immobilie mit starkem provenzalischem Charme, ideal, um den Lebensstil von Ramatuelle in einem eleganten und diskreten Ambiente in vollen Zügen zu genießen.

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Reiss, Michael
Managing Director
Mr. Michael Reiss

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