Price

on request

object ID

7125

Object type

Apartment

PLACE

Munich

Room

7

Living space

585,68 m²

Land area

3.57% gross (incl. 19% VAT)
of the purchase price

Wohnung zum Kauf, München 7 Zimmer, 585,68 m² Wohnfäche - Park Avenue

Object data

Location
80538 Munich
Floor
5
Living space
ca. 585,68 m²
Usable area
ca. 696,18 m²
Number of rooms
7
Anzahl der Schlafzimmer
2
Number of bathrooms
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 221,01 m²
Number of parking spaces
4
Purchase price
on request
Subject to commission
Yes
Buyer's commission
3.57% gross (incl. 19% VAT)
Anzahl der Stellplätze (Tiefgarage)
4
Commission notice
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions. The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.
Bezugsfrei ab
by arrangement
Can be used as a vacation apartment
Yes
Internal object ID
5365684
External object ID
7125
OpenImmo-ID
cvEH16rbYv8eum3E25UkaoDu
Status from
23.07.2026
object type
Penthouse apartment
type of use
Living
Availability
Available
marketing type
Purchase
Year of construction
2013
Condition
As good as new

Object description

In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens, im Lehel, direkt am Englischen Garten und unmittelbar hinter dem Bayerischen Nationalmuseum, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als wahres Unikat. Die Kombination aus absoluter Privatsphäre, spektakulären Panoramablicken und kompromissloser Exklusivität macht diese Residenz zu einer der herausragendsten Immobilien der Landeshauptstadt.

Auf rund 600 m² Wohnfläche erstreckt sich das Penthouse über die gesamte oberste Etage dieser exklusiven Wohnresidenz. Eine umlaufende Terrasse eröffnet sonnige Freisitze in alle Himmelsrichtungen und beeindruckende Ausblicke über die Baumkronen des Englischen Gartens bis hin zu den Wahrzeichen Münchens. Die optimale Westausrichtung sorgt dabei für einzigartige Abendstimmungen.

Großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Salonbereiche mit raumhohen Fensterfronten verbinden repräsentative Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Mehrere Wohnsalons mit Kamin sowie ein stilvoller Essbereich schaffen den perfekten Rahmen für exklusives Wohnen und anspruchsvolle Gastlichkeit.

Die rund 60 m² große Profiküche mit hochwertigsten Geräten von Gaggenau, Sub-Zero, Bora und Bartscher erfüllt selbst höchste kulinarische Ansprüche. Der private Masterbereich überzeugt mit luxuriösem Schlafsalon, großzügiger Ankleide, exklusivem En-Suite-Bad und eigener Terrasse. Ein separater Wellnessbereich mit Sauna sowie ein repräsentativer Arbeitsbereich ergänzen das außergewöhnliche Raumangebot.

Edelste Materialien, maßgefertigte Schreinerarbeiten, modernste Haustechnik und ein Sicherheitskonzept auf höchstem Niveau unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Residenz. Vier Tiefgaragenstellplätze in zwei Einzelboxen mit Wallboxen, zwei Motorradstellplätze sowie ein großzügiger Keller runden dieses einzigartige Angebot ab.

Dieses Penthouse vereint eine der besten Lagen Münchens mit spektakulären Ausblicken, höchster Wohnqualität und einer Ausstattung auf internationalem Spitzenniveau.

Read moreShow less
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate

Baujahr2013
Energy certificate typeConsumption certificate
Erstellt am23.08.2024
Gültig bis22.08.2034
Endenergieverbrauch56,03 kWh/(m²·a)
Primary energy sourceDistrict heating
Energieeffizienz KlasseB
Heating typeUnderfloor heating

Highlights at a glance

- Exklusive Lage direkt am Englischen Garten
- BUS System
- Sicherheitssystem, das höchsten Ansprüchen gerecht wird
- Deckenkühlung
- Kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Natursteinböden aus feinstem Sandstein
- Eichenparkett gekalkt und geölt
- feinste Schreinerarbeiten im gesamten Penthouse
- 2 Aufzüge, einer davon führt direkt in die Wohnung
- 2 Kamine
- Fenster der Firma Air Lux
- Professionell ausgestattete Küche mit Back-Kitchen mit 2 Weinkühlschränken, 2 Dampfgarern und 2 Wärmeschubladen sowie einem 90 cm breiten Ofen von Gaggenau, große Kühl und Gefrierschränke von Sub-Zero, Eiswürfelbereiter von Hoshizaki, Salamander von Bartscher, Bora Kochfeld mit Teppanyaki u.vm.
- elektrische Sonnenshutter außen
- elektrische Vorhänge innen
- Schreinergefertige Sonnenshutter in allen Räumen des Penthouses
- Mineralischer Steinputz an den Wänden
- Eine umlaufende Terrasse mit mehreren Sitzbereichen
- Automatisches Bewässerungssystem auf der Terrasse
- 4 TG Stellplätzen
- Hundedusche im Erdgeschoss des Hauses

Balcony
Yes
Pitch
Yes
Ausstattung
luxury
Shower
Yes
Bathroom with bathtub
Yes
Bathroom with window
Yes
Fitted kitchen
Yes
Stone
Yes
Parquet flooring
Yes
Fireplace
Yes
Passenger elevator
Yes
Underground parking space
Yes
Barrier-free
Yes
Sauna
Yes
Cellar
Yes
Storeroom
Yes
Guest WC
Yes

Munich

Der begehrte Stadtteil Lehel zählt zu den exklusivsten und zugleich charmantesten Wohnlagen Münchens. Geprägt von prachtvollen Altbauten und einer gewachsenen, stilvollen Umgebung, bietet das Viertel eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Hofgarten, dem Englischen Garten und den Isarauen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch einen kleinen Spaziergang den Hofgarten und die Maximilianstraße in der Münchner Innenstadt mit einer Vielzahl exklusiver Einkaufsmöglichkeiten, schöner Cafés und erstklassiger Restaurants. Die ebenso gemütlichen wie weit über München hinaus bekannten Biergärten Chinesischer Turm und das Seehaus befinden sich ebenfalls nur wenige Spazierminuten von der Residenz entfernt. Diese besondere Lage im Lehel verbindet damit in einzigartiger Weise urbanes Leben mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre und unvergleichlicher Naturnähe. Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der Umgebung.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linien U4 und U5 sowie mehrere Tramlinien gewährleistet, wodurch alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und bequem erreichbar sind. Der Flughafen München ist in nur 15 Minuten erreichbar.

Are you interested in this special property?

Please contact us for more information.

Nina Reincke
Real Estate Professional
Mrs. Nina Reincke

More real estate

Scroll up