In absolut begehrter Südhanglage von Tegernsee bietet dieses außergewöhnliche Grundstück eine seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen der Region. Die erhöhte Lage begeistert mit ganztägiger Besonnung sowie einem beeindruckenden, unverbaubaren Alpenpanorama mit weitem Blick über das Tal und die umliegende Bergwelt.
Besonders hervorzuheben ist das attraktive Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Eine Neubebauung richtet sich nach §34 BauGB entsprechend der umliegenden Bebauung. In der direkten Nachbarschaft entstehen derzeit hochwertige Villenanwesen mit Wohnflächen von ca. 450 bis 550 m², wodurch sich ideale Voraussetzungen für die Realisierung einer exklusiven Neubauvilla ergeben.
Der bestehende Baukörper verfügt über ein charmantes Wohnkonzept mit Wohnen auf einer Ebene, großzügigen Fensterflächen sowie einer separaten Einliegerwohnung in der Gartenebene. Mehrere Terrassen- und Gartenbereiche unterstreichen die besondere Qualität dieser seltenen Liegenschaft.
Die Kombination aus exklusiver Lage, maximaler Sonne, spektakulärer Aussicht und hervorragendem Neubaupotenzial macht dieses Anwesen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit am Tegernsee.
