Price

1.560.000 €

object ID

7024

Object type

Apartment

PLACE

Bad Wiessee

Room

3

Living space

104,60 m²

Land area

3.57% gross (incl. 19% VAT)
of the purchase price

Wohnung zum Kauf, Bad Wiessee 3 Zimmer, 104,60 m² Wohnfäche - Luxuriöse Ferienwohnung mit Garten am Tegernsee - mit Vermietungsservice

Object data

Location
83707 Bad Wiessee
Floor
0 from 3
Living space
ca. 104,60 m²
Number of rooms
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Number of bathrooms
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Number of parking spaces
2
Purchase price
1.560.000 €
House money
355 €
Subject to commission
Yes
Buyer's commission
3.57% gross (incl. 19% VAT)
Commission notice
The brokerage contract with us is concluded by written agreement or confirmation in text form on the basis of the property exposé and our General Terms and Conditions. The commission to be paid by the buyer to MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, master licensee of München I Sotheby`s International Realty and Tegernsee I Sotheby`s International Realty, in the event that a notarized purchase agreement is concluded, is 3.57% (incl. 19% VAT) of the purchase price and is due upon conclusion of the notarized purchase agreement. The seller has to pay us a commission in the same amount.
Bezugsfrei ab
immediately
Can be used as a vacation apartment
Yes
Internal object ID
4831471
External object ID
7024
OpenImmo-ID
ewiGaYNZKSJ6w2eiZnjiy6yz
Status from
25.02.2026
object type
Vacation property
type of use
Living
Availability
Available
marketing type
Purchase
Year of construction
2018
Condition
As good as new

Object description

Diese exklusive Wohnung im Erdgeschoss vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und beeindruckender Naturkulisse. Die süd-östlich ausgerichtete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren, einzigartigen Blick auf den Wallberg.

The open-plan living and dining area forms the heart of the property and opens harmoniously onto the lovingly landscaped garden with surrounding terrace – ideal for relaxing outdoors. Two comfortable bedrooms, two stylishly appointed bathrooms (one of which is en suite), and a separate guest toilet offer ample space for family and guests.

A parking space belonging to the apartment completes the offer. This apartment is designed to be completely barrier-free and is furnished with exclusive furniture and elegant reclaimed wood fixtures. The furnishings have been selected with great attention to detail and underline the high-quality character of the property.

The market value of the complete furnishings is approximately €150,000 and is already included in the purchase price. Upon request, the furnishings can be individually expanded at the buyer's expense. Optional extras include an awning, a freestanding sauna and a whirlpool on the ground floor, decorative stone cladding on the walls, and air conditioning.

This apartment offers a rare combination of luxurious living, high-quality furnishings, and alpine lifestyle—ideal as an exclusive vacation property or a stable investment. The outdoor parking space directly adjacent to the apartment is included in the purchase price. Additional parking spaces can be purchased for an optional purchase price of €30,000 each.

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Energy certificate

Baujahr2018
EnergieausweisVerfügbar
Energy certificate typeConsumption certificate
Created onJanuary 30, 2018
Valid untilJanuary 29, 2028
Final energy consumption45 kWh/(m²·a)
With hot waterYes
Primary energy sourceGas
Energieeffizienz KlasseA
Type of heatingGas heating

Highlights at a glance

- Luxuriöse Ausstattung durch BW Bielefelder Werkstätten – Handmade with
Passion
- Wohntextilien/Stoffkollektionen des Unternehmens JAB Anstoetz
- Edles und hochwertiges Altholz von Aufschnaiter Interior Design, Tirol
- Massivmöbel von SCHOLTISSEK Manufaktur
- Boxspringbetten von Treca Paris in höchster Qualität
- Hochwertige Einbauküchen der Marke ewe, österreichischer Edel Küchenhersteller
- Küchengeräte von Miele, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank, dazu passendes hochwertiges Inventar
- Induktionskochfeld mit integriertem Bora-Abzugsystem
- Hochwertige Armaturen in Bädern und Küche
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, TECE one und Vola
- Badewanne, bodengleiche Dusche mit noblen Vola-Armaturen
- Waschtrockner von Miele
- Bodentiefe Fenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen in den Erdgeschosswohnungen
- Hochwertiger Eichendielenboden dreifach geölt
- Smart-TVs und Kabelfernsehen in allen Räumen in HD inklusive Netflix und Prime Video
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Barrierefreiheit durch Personenaufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss
- Geflieste große Tiefgarage mit privaten Kellerabteillen
- Stellplätze für E-Bikes
- Elektroladestation in der Tiefgarage vorhanden
- Gigabit-WLAN

Balcony
Yes
Pitch
Yes
Ausstattung
luxury
Shower
Yes
Bathroom with bathtub
Yes
Fitted kitchen
Yes
Stone
Yes
Parquet flooring
Yes
Passenger elevator
Yes
Underground parking space
Yes
Garden
Yes
Barrier-free
Yes
Cellar
Yes
Guest WC
Yes

Bad Wiessee

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Wiessee – zentral gelegen im Rathausweg und zugleich geprägt von einem unverbaubaren Blick in die umliegende Natur. Der Tegernsee ist fußläufig erreichbar und unterstreicht den außergewöhnlichen Wohnwert dieser Immobilie.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl exklusiver Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Seepromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein, während das renommierte Jod-Schwefelbad Bad Wiessee mit Heilbad und Spa für erstklassige Wellnessmomente sorgt. Ergänzt wird das Angebot durch die Spielbank Bad Wiessee, den Yachthafen sowie den traditionsreichen Golf-Club Bad Wiessee.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und Exklusivität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht das Apartment zu einem idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer oder Feriengäste.

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Winnicott, Celine
Real Estate Professional
Frau Celine Winnicott

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