Preis

3.950.000 €

Objekt-ID

7344

Objektart

Haus

ORT

Le Grand-Bornand

Zimmer

10

Wohnfläche

419 m²

Grundstücksfläche

2 000 m²
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Haus zum Kauf, Le Grand-Bornand 10 Zimmer, 419 m² Wohnfäche - Le Grand-Bornand

Objektdaten

Standort
74450 Le Grand-Bornand
Wohnfläche
ca. 419 m²
Grundstück
ca. 2 000 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl der Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
3.950.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der Bayern I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Interne Objekt-ID
6161603
Externe Objekt-ID
7344
OpenImmo-ID
89nbpAUfXKtjxihwHsAtuKkp
Stand vom
23.09.2026
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Objektbeschreibung

Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Le Grand-Bornand präsentiert sich dieses außergewöhnliche Chalet als exklusiver Rückzugsort mit großzügigen Dimensionen und freiem Blick auf die Aravis-Bergkette.
Das Chalet verfügt über rund 419 m² Fläche und befindet sich auf einem etwa 2.000 m² großen Grundstück. Im Jahr 2025 wurde die Immobilie vollständig renoviert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien, sorgfältige Verarbeitung und die Qualität der Ausstattung gelegt wurde.
Die Innenarchitektur verbindet den authentischen Charakter eines alpinen Chalets mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Großzügige Raumdimensionen und eine warme Atmosphäre schaffen ein Ambiente, das sich gleichermaßen für das Familienleben wie für das Empfangen von Gästen eignet.
Aktuell verfügt das Chalet über sechs Schlafzimmer, wobei die Möglichkeit besteht, die Anzahl auf bis zu acht Schlafzimmer zu erweitern. Ergänzt werden diese durch vier Badezimmer.
Die großzügigen Wohnbereiche umfassen einen Doppel-Wohnbereich, einen Essbereich sowie eine Küche. Von hier öffnen sich die Räume zu einer weitläufigen Terrasse, die einen freien Blick auf die eindrucksvolle Aravis-Bergkette eröffnet. Die Ausrichtung des Hauses sorgt gleichzeitig für viel natürliches Licht und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Ein eigener Wellnessbereich mit einem Jacuzzi für sechs Personen und separater Dusche schafft einen privaten Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen. Ein speziell für Ski- und Bergausrüstung vorgesehener Bereich bietet zusätzlichen Komfort für Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Weinkeller, eine Doppelgarage, mehrere zusätzliche Stellplätze sowie umfangreiche Abstell- und Stauflächen.
Ein authentischer savoyischer Mazot ergänzt das Anwesen und verleiht der Immobilie zusätzlichen regionalen Charakter. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen Pool zu realisieren.
Die Kombination aus umfassender Renovierung, großzügigen Flächen, alpinem Charakter und der besonderen Lage mit Blick auf die Aravis macht dieses Chalet zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort in den französischen Alpen.

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Energieausweis

Energieausweisbei Besichtigung

Highlights im Überblick

- Eigener Bereich zur Aufbewahrung von Ski- und Bergausrüstung
- Weinkeller
- Authentischer savoyischer Mazot auf dem Grundstück
- Möglichkeit zur Errichtung eines Pools
- Ruhige Lage
- Nähe zu den Skipisten

Le Grand-Bornand

Das Chalet befindet sich in Le Grand-Bornand inmitten der französischen Alpen und profitiert von einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zu den Skipisten.
Ein besonderes Merkmal ist der freie Blick auf die eindrucksvolle Aravis-Bergkette. Die Ausrichtung des Chalets und die umliegende alpine Landschaft sorgen für viel natürliches Licht und vermitteln ein außergewöhnliches Gefühl von Weite.
Auf einem Grundstück von rund 2.000 m² gelegen, verbindet die Immobilie Privatsphäre und Ruhe mit der Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Bergregion. Die Lage eignet sich damit sowohl als exklusiver alpiner Rückzugsort als auch für längere Aufenthalte mit Familie und Gästen.

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