Preis

880.000 €

Objekt-ID

7273

Objektart

Grundstück

ORT

Berg

Zimmer

Wohnfläche

Grundstücksfläche

550 m²
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
vom Kaufpreis

Grundstück zum Kauf, Berg Zimmer, Wohnfäche - Idyllisches Grundstück in ländlicher Umgebung unweit des Starnberger Sees

Objektdaten

Standort
82335 Berg
Grundstück
ca. 550 m²
Kaufpreis
880.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.)
Provisionshinweis
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der Bayern I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Interne Objekt-ID
5772607
Externe Objekt-ID
7273
OpenImmo-ID
fGc3YEyNBBsyDFNuEN6JZtHY
Stand vom
13.08.2026
Objekttyp
Grundstück
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses einzigartige Grund-stück mit wunderbaren Weitblick, idyllischund ländlich gelegen am Ostufer des Starn-berger Sees. Dieses Angebot umfasst einGrundstück mit einer Gesamtfläche von 550m², das sich am Fuße des malerischen BergHöhenrains befindet. Das Grundstück mitden Flurnummern 78/1 und 78/3 bietet viel-fältige Gestaltungsmöglichkeiten für IhrTraumhaus.Dieses Grundstück ist perfekt für Naturliebhaber, die Wert auf eine
ruhige und doch reizvolle Umgebung legen. Hier können Sie dieSchönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig dieAnnehmlichkeiten des modernen Lebens nutzen.
Die Lage unweit des Starnberger Sees verspricht nicht nur eine idyl-lische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Lebensquali-tät. Genießen Sie die Ruhe und den Frieden der ländlichen Umge-bung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines der schönstenSeen direkt vor Ihrer Haustür haben. Auch die Autobahn nach Mün-chen oder Garmisch ist in wenigen Minuten erreichbar, ohne jedochvon ihr gestört zu werden.
Eine Bauvoranfrage wurde bereits erfolgreich gestellt, was bedeu-tet, dass Sie bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens einen wich-tigen Schritt voraus sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihrenpersönlichen Rückzugsort am Starnberger See zu verwirklichen. DieBebauung erfolgt im Rahmen des § 34 BauGB nach Art und Maßder vorhandenen Nachbarschaftsbebauung, wodurch sich das Ob-jekt harmonisch in die bestehende Umgebung einfügt.

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Energieausweis

EnergieausweisNicht erforderlich

Highlights im Überblick

- Grundstück mit 550 m² Gesamtfläche
- Wunderschöner Weitblick in idyllischer, ländlicher Umgebung
- Attraktive Lage am Ostufer des Starnberger Sees
- Bauvoranfrage bereits positiv beschieden
- Bebauung nach § 34 BauGB, harmonische Einfügung in die Nachbarschaft
- Ruhige Wohnlage am Fuße des Höhenrains
- Sehr gute Anbindung: A95 und S-Bahn Starnberg, München ca. 30 Minuten
- Exklusive Lage in Berg-Höhenrain mit hohem Freizeit- und Erholungswert

Berg

Das Grundstück befindet sich in Berg-Höhenrain, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Berg am Starnberger See, eine der exklusivsten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland.

Die Lage verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe und gewachsene Struktur mit der Nähe zu den urbanen Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt München.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den See mit seinen charmanten Spazierwegen, Segelclubs, Badeplätzen und Restaurants. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung direkt in Berg oder den umliegenden Ortschaften vorhanden.

Die Autobahn A95 sowie die S-Bahn-Station Starnberg sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung: München erreichen Sie in rund 30 Minuten, Garmisch-Partenkirchen in etwa 45 Minuten. Damit eignet sich der Standort sowohl als erstklassiger Wohnsitz als auch als repräsentativer Zweitwohnsitz mit hohem Freizeitwert.

Berg-Höhenrain überzeugt durch seine naturnahe und dennoch zentrale Lage.

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Marzena Malowanczyk
Real Estate Professional
Real Estate Professional
Marzena Malowanczyk

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